– Да что тут вообще обсуждать, тёть? – протянул он с ленцой, вертя вилку между пальцами так, будто разговор касался какой-то мелочи. – Жильё всё равно закрыто стоит, пыль собирает. Ты же сама говорила, что каждый месяц за него коммунальные платежи приходят. А мы заедем, будем там жить и эти расходы закроем. Нормально же выходит: всем польза, никто ничего не теряет.
– Значит, коммуналку они закроют, – негромко повторила Валерия, и вместе с этими словами внутри неё словно растёкся холодный, очень трезвый покой.
– Ну разумеется! Ты что, думала, мы тебе на шею собираемся сесть? – Дарья всплеснула руками с таким видом, будто проявляла невероятное благородство. В ушах у неё качнулись золотые серьги с рубиновыми камнями. – Мы же не какие-нибудь нахалы! Свет, воду — всё по счётчикам Кирилл сам оплатит, он уже взрослый парень, третью неделю на автомойке работает, держится. Правда, отопление зимой дорогое, тут уж, Валерия, по-родственному поможешь: половину возьмёшь на себя. Всё-таки владелица квартиры ты. Капремонт и общедомовые платежи, как ни крути, на собственнике висят.
– На собственнике, говоришь, – Валерия даже уголком губ не дрогнула, хотя происходящее уже становилось похожим на дурной спектакль. – Забавно слышать рассуждения о правилах от людей, которые заранее распоряжаются чужой недвижимостью.
Игорь помрачнел, отложил вилку на край тарелки и демонстративно шумно выдохнул. Всем своим видом он показывал, что неприятный оборот беседа приняла исключительно из-за упрямства именинницы.
– Ну зачем ты сразу колючки выставляешь, будто мы тебе посторонние? – с укором произнёс зять, постукивая ногтем по ножке пузатой рюмки. – Мы ведь не на сегодня смотрим, а на перспективу. Ты уже не девочка, через несколько лет выйдешь на заслуженный отдых, сил будет меньше. А молодым надо с чего-то начинать. Я на работе с юристом советовался, он нормальную схему подсказал. Чтобы потом не бегать по инстанциям и не отдавать лишние деньги государству, проще сразу оформить дарственную на Кирилла. Или, если тебе сейчас не хочется возиться с документами, можно выписать генеральную доверенность на Дарью с правом распоряжения.
Валерия внимательно посмотрела на Игоря. Её поразило не столько само предложение, сколько уверенность, с которой человек, явно нахватавшийся юридических слов из чужих разговоров, теперь размахивал ими как неоспоримыми аргументами.
– Дарение между тётей и племянником облагается налогом на доходы физических лиц, – отчётливо, почти по слогам произнесла она, не отводя взгляда от самодовольного родственника. – Мы с Кириллом не относимся к близким родственникам первой очереди в смысле налогового законодательства Украины. Оценочная стоимость той квартиры — примерно один миллион шестьсот тысяч гривен. Тринадцать процентов от этой суммы составят двести восемь тысяч гривен, которые нужно будет перечислить в налоговую до установленного срока. У Кирилла есть такие деньги? Или, может, они лежат у тебя на счёте?
В зале кафе вдруг стало непривычно тихо. Даже музыка на мгновение оборвалась, попав в паузу между композициями. Игорь растерянно заморгал, лицо у него вытянулось, а рука, уже потянувшаяся за маринованным огурцом, застыла над тарелкой.
– Какие ещё двести тысяч? Ты что сейчас несёшь при людях? – вспыхнула Дарья и быстро покосилась на мужа, ожидая поддержки. – С каких это пор свои люди друг другу налоги платят? Мы же не какие-то чужие с улицы!
– С тех пор, как действует налоговое законодательство, – всё так же ровно ответила Валерия и аккуратно промокнула губы тканевой салфеткой. – От налога при дарении освобождаются только определённые категории близких родственников: супруги, родители и дети, бабушки, дедушки, внуки, а также родные братья и сёстры. Тёти и племянники в этот перечень не входят. Поэтому налоговая увидит сделку сразу после регистрации и выставит требование без всяких сантиментов.
Дарья нервно дёрнула плечом, но замешательство длилось недолго. Она быстро нашла новый ход и махнула ухоженной рукой с ярким маникюром.
– Ой, да нашла проблему там, где её нет! Сначала переоформим на маму. Мама тебе родная, там налога никакого не будет. А она в тот же день подарит квартиру внуку. Юрист подскажет, как это всё правильно провернуть, чтобы лишней копейки не платить. Сейчас главное другое решить. Ты ключи от квартиры с собой взяла? Я же тебе вчера два раза звонила и напоминала, чтобы ты положила их в сумку.
Валерия ничего не ответила. Она медленно опустила руку под стол и нащупала на соседнем стуле мягкую замшевую сумку. Пальцы почти сразу наткнулись на тяжёлую металлическую связку во внешнем отделении — новые ключи с брелоком в форме латунной капли.
И вот так, за праздничным столом, на собственном юбилее, она сидела среди родственников и слушала, как они вслух делят её квартиру. А сама тем временем молча передвинула связку глубже, в самый дальний внутренний карман, и аккуратно застегнула молнию до конца.
– Для чего тебе понадобились ключи прямо сейчас, посреди моего праздника? – спросила Валерия, всё ещё не вынимая руки из сумки.
– В каком смысле для чего? – Дарья искренне удивилась, словно ответ был настолько очевиден, что его стыдно было объяснять. – Мы после кафе сразу туда поедем. Кирилл на машине, чемоданы Полины уже собраны и стоят в багажнике. Зачем тянуть, если впереди выходные? Ребята на месте посмотрят, какую мебель пока можно оставить, а что сразу вынести на мусорку. Твой старый диван и этот лакированный шкаф точно пора выбрасывать, им место осталось только в прошлом веке.